Távhőszolgáltatás, vagy egyedi gázfűtés?

Az egyesület a társasházak közös képviselői számára rendezte a fórumot. A Civil Házba, a rendezvény helyszínére több előadót is meghívtak, hogy a legszélesebb körű tájékoztatást nyújthassák a közös képviselőknek – rajtuk keresztül, pedig a miskolci panellakóknak a költséghatékony megoldásokról. Furdi Lilla elnök hangsúlyozta: az egyesület nem foglal állást abban, hogy melyik megoldás a jobb. Céljuk csak a lehetőségek ismertetése, a döntés a társasházaké. Elsőként Móricz József, a MIHÕ Kft. energetikai és környezetirányítási divízióvezetője adott tájékoztatást a távhőszolgáltatás jelenéről és várható jövőjéről, figyelembe véve a világgazdasági válság jelenlegi hatásait és veszélyeit, kiegészítve a Magyarországon várható állami intézkedésekkel. A távhőszolgáltató célja az, hogy a távhőszolgáltatás díjai versenyképesek legyenek az egyedi földgázfűtés díjaival. Jelenleg a távhő előállításához szükséges földgázt a távhőtermelők nagyjából 10%-kal magasabban szerzik be, mint az egyedi földgázzal fűtők. Az Európai Unióban ez az arány fordítva van, sőt az uniós tagállamokban a háztartási földgáz ára 40%-al magasabb, mint a távhő-előállításhoz beszerzett földgáz ára. Magyarországon 2010. július 1-től a lakóközösségek is a szabadpiacról kötelesek beszerezni a földgázt. Ettől az időponttól Magyarországon is megfordulhat a földgáz ár-aránya, követve az európai uniós országok gyakorlatát, azaz a távhő-előállításához szükséges földgáz ár akár 40%-al is olcsóbb lehet a háztartási célú földgáz áránál. Tulajdonképpen ez teremtené meg a távhőszolgáltatás versenyképességét az egyedi földgáztüzeléssel szemben. Ezért a társasházaknak a divízióvezető szerint nagyon meg kell fontolniuk, hogy milyen lépéseket tesznek, ha ma valaki átáll gázfűtésre, és csak a jelen árakat veszi figyelembe, előfordulhat, hogy akár már két éven belül drágábban fogja fűteni lakását, mintha ezt távfűtéssel tenné. Figyelembe kell venni, hogy a magyarországi gazdasági válságra való tekintettel a kormányzat július 1-től egy sor megszorító intézkedést tervez bevezetni. Ezek közül kiemelte a távhődíj áfájának 18, vagy 5%-ra való csökkentését, a földgázdíj áfájának 25%-ra történő emelését, a lakossági szociális alapú gázár és távhő ártámogatás rendszerének két év alatt történő fokozatos megszüntetését, a lakáscélú támogatások rendszerének megszüntetését. Felajánlotta a társasházaknak, hogy ha egy vállalkozó ajánlattal és számításokkal jelentkezik, azt egyeztessék a távhőszolgáltatóval, hiszen több lényeges költségelemre felhívhatják a figyelmet, amelyet érdemes figyelembe venni döntésük előtt.A MIHÕ Kft. a költségtakarékosság, és a versenyképes díjtétel érdekében eddig is, és a jövőben is több intézkedést tett, illetve tesz: új fogyasztókat kapcsol be a rendszerbe, új energiaforrásokat használ ki, mint például a Futó utcában megvalósult biogáz-tüzelésű gázkazán, illetve 2010-ben megépülő biogáz alapú gázmotor, Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatával és a Miskolc Holding Zrt.-vel közösen geotermikus energia felkutatása. További nagyon fontos intézkedésként a hőveszteségek csökkentését jelölte meg, amely a jövőben is a korszerű előreszigetelt távhővezeték hálózat ütemezett cseréjét jelenti. A távhőszolgáltató a szabad piacról versenyeztetéssel a lehető legalacsonyabb áron szerzi be jelenleg is és a jövőben is úgy a földgázt, mint a villamos-energiát. A MIHÕ Kft. mindenképpen javasolja, hogy vegyék igénybe a lakóépületek fűtéskorszerűsítéséhez a jelenleg elérhető ÖKO-Plusz program által nyújtott állami és önkormányzati pályázati forrásokat. Ezzel 10-20% közötti fűtési költség-megtakarítást érhet el az épület. Aki ezen kívül az épület szigetelését, nyílászáróinak cseréjét is elvégzi, akár 50-60%-os fűtési költség-megtakarítást is elérhet, amelyet konkrét példával támasztott alá.Felhívta a figyelmet, hogy az egyedi gázfűtéssel történő összehasonlítás során, azonos módon végezzék az összehasonlító számításokat, mivel a legtöbb esetben a vállalkozók egy korszerűsítetlen épület távhőköltségeit hasonlítják össze, egy komplexen felújított épület (szigetelés elvégzése, nyílászáró-csere, fűtéskorszerűsítés és gázkazán beépítés) költségeivel, a jelenlegi gázár-arányokkal. Ezzel félretájékoztatják a lakóközösséget, mivel nem veszik figyelembe a távhővel ellátott épület komplett korszerűsítését, és a jövőben várható gázár-arányok változását. Megemlítette, hogy mivel nyújt többet a távhőszolgáltatás az egyedi gázfűtéssel szemben, melyek közül kiemelte a számlázást, a nem fizetőkkel szemben történő közvetlen fellépést, a vízmérők olvasását és ügyintézését, a gyors, szakszerű hibaelhárítást. Pápai Zoltán, a miskolci önkormányzat építési osztályának munkatársa a leválás jogi hátteréről beszélt a fórum résztvevőinek. Felhívta rá a figyelmet, hogy bár a leválást nem tiltja semmi, de annak módját három rendelet is szabályozza. Ezek közül a legfontosabb Miskolc Megyei Jogú Város 2005/16. (IV.20.) Önkormányzati rendelete a levegőtisztaság védelméről kimondja, hogy tüzelőanyag-váltás esetén az új fűtési rendszer az adott hely környezetében nem járhat a levegő szennyezettségének növelésével. Temesvári István, a Platán társasház képviselője a távhővel ellátott, Szentgyörgy utca 2. számú épületet mutatta be, melyben a komplett szigetelés, nyílászáró csere és fűtéskorszerűsítés mellett alternatív energiaforrást: napenergiát is használnak. A rendszer megismertetése mellett a megtakarításokat is részletesen bemutatta. Kiss Gábor, a társasházak pályázataival foglalkozó Lizi London Kft. képviselője a Panel Program jelenlegi állásáról tájékoztatott. Eszerint a 2008-as pályázatok majd felét még nem vizsgálták meg, a 2009-es pályázati kiírás, pedig őszre várható. Ebben már a megvalósítás előtti és utáni energiatanúsítvány is kötelező elem lesz. Onda Tamás a Raiffeisen Bank részéről, a hitellehetőségekről tájékoztatta a résztvevőket, a jelenleg igénybe vehető konstrukciókról, de arról tájékoztatást nem tudott adni, hogy ezek a gazdasági válság kormányzati döntései értelmében meddig maradnak fenn. Skornyák Attila mutatta be az EMFESZ Kft. által kínált szabadpiaci földgázbeszerzési lehetőséget. Az alternatív gázszolgáltató ma a nagyfogyasztók négyötödét látja el földgázzal – köztük a MIHÕ Kft-t is – és most már nyitottak a lakosság felé is. Ezt követően mutatkozott be az EDWARD Trading Kft., mely távhőrendszerről való leválással és fűtéskorszerűsítéssel, felújítással foglalkozik. Erdélyi Edward, a cég vezetője arról beszélt: ők nem mondják egyetlen társasháznak sem, hogy váljanak le, csak tájékoztatnak a lehetőségről, adatokkal alátámasztva. Arra is felhívta a figyelmet, hogy az általuk kiépített rendszernél nincs kémény, és a levegőszennyezés is elhanyagolható, így környezetvédelmi szempontból nem lehet probléma. Tábori Tibor energetikus, a cég marketing vezetőjének tájékoztatása szerint nem kell a levált társasházak lakóinak nagy villamos-energia, vagy üzemeltetési díjat fizetni, a karbantartást pedig tíz évig a cég állja. A számításaik szerint egy ötvenkét négyzetméteres lakás esetén ők százötven, míg a MIHÕ kétszázötven ezer forintért biztosítja a fűtést egy évben. Erre reagálva Móricz József megjegyezte, hogy, mint ahogy a prezentációjában is kihangsúlyozta ne egy korszerűsítetlen távhővel ellátott épület költségeit hasonlítsa össze egy általuk teljes körűen szigetelt, nyílászáró cserén átesett, fűtéskorszerűsített és gázkazánnal ellátott költségeivel, mivel ezzel félretájékoztatják a közös képviselőket. Felajánlotta, hogy a lakóközösségek korrekt tájékoztatása érdekében közösen végezzenek összehasonlító számítást, azonos feltételekkel. – Tábori Tibor elismerte, hogy ilyen összehasonlításban nincs nagy különbség, de ígéretet tett a közös számítások elvégzésére. Temesvári István arra hívta fel a figyelmet, hogy a számításoknál nem veszik figyelembe, hogy a költségelosztás igazságosan nem fog működni. Szeifert Pál pedig kijelentette: a társasházak nem fogják beszedni a gázszámlát, mert, ha fizetniük kell a nem fizetők helyett, akkor pár hónap alatt tönkremennek. Ilyen fizetési morál mellett a leválásos rendszer nem fog működni. Korózs András a MIHÕ Kft. igazgatója megjegyezte, hogy a MIHÕ Kft. közvetlenül az egyes lakások tulajdonosainak számláz, és tőlük szedi be a távhőszolgáltatás díját. Esetleges nemfizetés esetén a távhőszolgáltató törvényes eszközökkel hajtja be a díjhátralékot. Ezen kívül az épületen belül kizárást, fűtésből történő kikapcsolást nem hajt végre, mivel jogszabály alapján sem sújthatja azokat a díjfizetőket, akik rendesen fizetik számlájukat.Erdélyi Edward erre reagálva azt mondta, hogy ők olyan számítógépes rendszert építenek ki, hogy aki nem fizet, egy gombnyomással ki lehet zárni a fűtés és melegvíz-szolgáltatásból. A fórum végén Furdi Lilla elmondta, ha lesznek újabb történések, ami érintheti a társasházakat, újabb fórumot fognak összehívni, hogy segítsék a tájékozódást.

Fotók: 

Horváth I.