A múlt héten pénteken jelentette be Miskolc polgármestere, Tóth-Szántai József, hogy Miskolc Megyei Jogú Városa vissza nem térítendő állami támogatást kap ahhoz, hogy az önkormányzat megvásárolhassa a Diósgyőri acélművek területének csaknem egyharmadát.
A Magyar Közlöny 2025. szeptember 18-i számában megjelentek szerint 550 millió forintot kap arra a célra a város, hogy a 43365/43-as helyrajzi számú területből 38,7 hektár az önkormányzat tulajdonába kerüljön.
Az eladó
Honlapunk értesülése szerint az ÖKO-FERR Hulladékkezelést Koordináló Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság ,,végelszámolás alatt" elnevezésű céggel köti az adás-vételi szerződést Miskolc Megyei Jogú Városa. Mint az a gazdasági társaság nevéből is kiderül: a cég végelszámolás alatt áll, tulajdonosai – a DUNAFERR FERROMARK Mellékanyagreaktiváló Kft., az ISD DUNAFERR Dunai Vasmű Zrt. ,,felszámolás alatt” és az ISD POWER Energiatermelő és Szolgáltató Kft. ,,felszámolás alatt" – szeretnék megszüntetni az ÖKO-FERR Nonprofit Kft. „v. a.”-t, a vagyonelemeit felosztani, ezért adják el a kft tulajdonában álló ingatlant.
Az üzlet
A jelek szerint Miskolc Megyei Jogú Városa jó üzletet csinál, nemcsak azért, mert az államtól kapott pénzt fordítja erre, hanem azért is, mert az ÖKO-FERR Nonprofit Kft. „v. a.” 2025. április 3-án nyilvános pályázatot írt ki a terület elidegenítésére, és akkor ugyanezt az ingatlant még 1,5 milliárd forintért szerették volna értékesíteni.
A mostani 550 milliós ár azt is jelenti, hogy a barna mezős terület hektárjának az ára 14 211 886 forintra jön ki, és bár a majdani rekultiváció, tereprendezés nyilvánvalóan megemeli majd ezt az összeget, de ha abból indulunk ki, hogy napjainkban nagyjából 0,1 hektár zöld mezős építési telekhez lehet hozzájutni a város egyes részein ezért az árért, a mostani hektár ár nagyon is jónak mondható (10 hektár barna mezős terület ára nagyjából 1 hektár zöld mezőssel egyezik meg).
A területről
A Diósgyőri acélművek 130 hektár 2059 négyzetméter. Mindez egy helyrajzi számon, a 43365/43-ason szerepelt nagyon sokáig, és az elmúlt években némileg csökkent a terület, hiszen van néhány olyan rész, amely az ingatlan szélén, közlekedési út mellett található, és ezeket kivonták a nagy egészből – mint például a Kiss Ernő utcán található, egymás mellett lévő két bevásárló üzlet földrészét – és ezek külön helyrajzi számra kerültek.
A mostani adás-vétel tárgyát képező terület nehezen körülírható, hiszen nem egy szerves egységet képez a helyrajzi számon belül, már csak azért sem, mert a gyár területén található utak többsége, beleértve a Valmet utat és annak környékét, idetartozik.
És, hogy mi tartozik még a szóban forgó 38,7 hektáros területhez? Elsősorban a kombinált acélmű és a nemesacél hengermű korábbi területei, az ehhez kapcsolódó irodahazák, mint a KAC-é (kombinált acélmű), amely a területen belül található, a NAC-é (nemesacél hengermű), az öt emeletes, több tízezer négyzetméteres ingatlan viszont a Kiss Ernő utcával határos.
A múlt
A Diósgyőri kohászat a jelenlegi helyén 1870-ben kezdte meg működését, ami 2008. december 21-ig tartott. Arról, hogy megszűnik a diósgyőri kohászat 2009. február 23-án számolt be a Magyar Távirati Iroda (MTI), amely azt adta hírül, hogy az év májusáig 878 embert bocsájt el a vasgyárat működtető cég, ami után csak 16-an maradtak a DAM 2004 Kft. nevű gazdasági társaságnál. Ettől a cégtől vásárolta meg 2010. június 17-én az ÖKO-FERR Nonprofit Kft. a vasgyári ingatlan egy részét.
Azért nem a teljeset, mert a terület feldarabolása az 1991. december 29-i privatizálás után fokozatosan elkezdődött.
A 2009. január 9-i állapotok szerint a 130,2509 hektárnak 84 (!) tulajdonosa volt, ekkor a legnagyobb területtel a DAM 2004 Kft. rendelkezett, ami 86,2 hektár volt.
A mai viszonyok
Hogy ma pontosan hány tulajdonosa van a területnek, azt nem lehet tudni, mivel ez folyamatosan változik. Egy, a területet jól ismerő személlyel sikerült beszélnünk, de nem vállalkozott arra, hogy névvel nyilatkozzon. A vasgyár területén több hektáros területtel rendelkező vállalkozó viszont dicséretesnek nevezte a városvezetésnek a tulajdonszerzés irányába tett lépését, mint mondta: a város területén ma barna seb az egykori gyártelep, amelynek begyógyítására csak az önkormányzat képes, az állammal együttműködve.
Arra a kérdésünkre, hogy mennyi tulajdonos lehet a 43365/43-as helyrajzi szám belül, illetve, hogy ezeket miként tartják nyilván, azt mondta: kb. 130-140 elkülönült terület van, amelyeket használati megállapodásokkal, a területen található tereptárgyakkal kapcsolatos leírásokkal tartanak nyilván.
A területet jól ismerő vállalkozótól azt is megtudtuk, hogy vannak egész kis, 10-20 négyzetméteres területek is, amelyeket az acélöntöde felszámolását követően az ott dolgozók kaptak meg, a végkielégítés részeként, illetve ennek ellenpéldája a Hámor Kovácsoló, Megmunkáló és Hőkezelő Zrt., amely egy napjaikban is működő fő tevékenységként kovácsolással foglalkozó cég.
